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                                                                                                                          留意三要件 列扣房贷利息

                                                                                                                          时间:2020-05-20 20:06来源:未知作者:彩神8官网邀请码点击:

                                                                                                                          导读:

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                                                                                                                          记者程士华/台北报导

                                                                                                                          图/经济日报提供

                                                                                                                          综合所得税申报已经开始,列举扣除房贷利息,是有屋族重要的节税措施。列报扣除须符合三大要件,首先,房屋所有权必须登记在同一申报户名下;其次,申报户必须在房屋地址设有户籍登记;第三,列报房贷利息扣除的房屋,不能用于出租、供营业或执行业务使用。

                                                                                                                          台北国税局局长许慈美昨(19)日指出,纳税义务人、配偶及受扶养亲属,购买自用住宅并向金融机借款支应时,相关利息支出可以申报列举扣除,但首先要注意第一个要件,房屋所有权人必须为同一申报户成员,也就是登记在纳税义务人本人、配偶或受扶养亲属的名下。

                                                                                                                          第二项要件则是户籍登记,想要列举扣除购屋借款利息,还要注意户籍登记,坊间常见户籍迁动的情形,纳税义务人、配偶或及受扶养亲属必须在课税年度中,至少其中一天在该地址设有户籍登记,才符合列报扣除资格。

                                                                                                                          图/经济日报提供

                                                                                                                          第三项要件则是使用方式限制,只有自用住宅可以列举扣除购屋借款利息,如果房屋是购入后作出租、供营业或供他人执业使用,就不符合列报利息为综所税节税的要件。

                                                                                                                          许慈美提醒,部分民众可能会于房贷借款期间,增贷非供原始购屋所用的借款,相关借款利息虽然跟旧有房贷相关,但是并不是购屋所必须的款项,因此也不能列报购屋借款利息扣除。

                                                                                                                          台北国税局表示,仍在偿还房贷的房屋,如果因为继承而过户,只要仍符合购屋借款利息列举扣除的相关要件,借款利息仍然可以申报扣除购屋借款利息。

                                                                                                                          台北国税局表示,依据《所得税法》第17条规定,纳税义务人、配偶及受扶养亲属购买自用住宅,向金融机构借款所支付之利息,每一申报户每年可列举扣除最高30万元,且以一屋为限,但如果有申报之储蓄投资特别扣除金额,应在购屋借款利息中减除。

                                                                                                                          把Money省下来!2020聪明报税全攻略

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